Halle / Werkstatt im Gewerbehof

21035 Hamburg, Lager zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7440 01u02 (1/175)
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    21035 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    46,26 m²
  • Lagerfläche ca.
    46,26 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    46,26 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    1 Jahr
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.817,30 EUR
    Die Mietkaution kann als Bankbürgschaft erbracht werden.
  • Kaltmiete
    609,00 EUR
  • Nebenkosten
    234,10 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2023
  • Gültig bis
    25.05.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    41,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    41,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
41,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
41,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir haben den Handwerker- und Gewerbehof für kleine und Kleinstunternehmen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich die Hallenflächen und unmittelbar darüber liegt die Büroetage mit den Einzelbüros und Konferenzräumen. Alle Räume können einzeln angemietet werden. Ein Hallenmieter muss nicht zwangsläufig einen Büroraum anmieten.

Ausstattung

Die Stromversorgung erfolgt durch unsere PV-Anlage auf dem Dach. Die Hallen haben jeweils ein E-Rolltor und eine separate Eingangstür. Alle Hallen haben eine eigene Stromversorgung und werden durch Solarstrom versorgt. Es ist weiterhin eine Netzwerkverbindung über den Anbieter WillyTel möglich. Die Bauqualität ist insgesamt hochwertig. Die Beheizung erfolgt über eine Betonkernheizung die besonders nachhaltig und sparsam arbeitet.

Sonstige Informationen

Wir produzieren die Heizenergie und den Strom durch eine moderne PV-Anlagen auf dem Dach der Häuser und sind so vor aktuellen Versorgungsprobleme gerüstet. Die Stromkostenvorauszahlungen sind bereits in den Betriebskostenvorauszahlungen berücksichtigt.

Es stehen leider nicht mehr alle Hallenflächen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MWSt von z.Zt. 19%,

Lage

Unser Handwerker- und Gewerbehof hat eine sehr exponierte Lage am Südring von Wentorf.
Im umliegenden Gewerbebereich befinden sich unterschiedlichste Gewerbetriebe. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sie einen beliebten Handwerkermarkt mit einem interessanten Angebot für unsere Mieter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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