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Laden 32 m² +12 m² An der A 25/Bgdf.

https://gac.hamburg/immobilien/einzelhandel-einzelhandelsladen-in-hamburg-mieten-1541154/

Objektdaten

  • Objekt ID
    154 (1/154)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Am Schleusengraben 2 a+b
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Gesamtfläche ca.
    44,73 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    44,73 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    32,36 m²
  • Fensterfront
    12 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Kaution
    2.120,00 EUR
    Die Kaution kann auch als Bürgschaft gegeben werden.
  • Kaltmiete
    517,76 EUR
  • Heizkosten
    26,00 EUR
  • Nebenkosten
    50,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Neubau

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar. Zur reinen Ladenfläche 32,36 m² gehört eine überdachte Außenfläche von rd. 12,37 m². Wir haben für das Haus eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen geplant.

Ausstattung

Alle Flächen sind höherwertig ausgestattet. In der abgehängten Decke sind LED-Paneele verbaut. Der Fußboden ist gefliest. Die Wände sind weiß gestrichen. Es ist jeweils eine kleine eigene WC-Anlage und einen Anschluss für eine Pantry vorhanden. Das Haus hat einen schnellen Glasfaseranschluss vom Anbieter WillyTel.

Sonstige Informationen

Unsere Mieter haben die Möglichkeit auch für Ihre Kinder unsere Kita Schilfparkkinder zu nutzen. Die Anmeldung kann direkt über den Kita-Betreiber Internationaler Bund erfolgen.

Lage

Unser Büro- und Geschäftshaus liegt in der ersten Reihe an der Autobahnausfahrt der A25, Ausfahrt Bergedorf. Im Erdgeschoss befinden sich weiter 20 kleine Laden- und Büroflächen. Es ist auch eine Kaffee und ein kleines Restaurant vorgesehen. Im Umfeld wurden in 2020 rd. 400 Wohnungen neu bezogen. Forschungseinrichtungen und Gewerbebetriebe haben rd. 800 Mitarbeiter in einem Umkreis von 500 m. Der Curslacker Neuer Deich ist eine sehr verkehrsreiche Straße mit einem großen Kundenpotential. Wir haben für das Quartier eine sehr gute ökologische Infrastruktur mit Wander- und Radwegen geschaffen. Das Quartierzentrum bildet der von uns initiierte Schilfpark mit vielen heimischen Tierarten.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

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