Laden 32 m² Am Energie-Campus

21029 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    154 (1/154)
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    Am Schilfpark 24, 25 und 26
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    4
  • Gesamtfläche ca.
    32,92 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    32,92 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    32,92 m²
  • Fensterfront
    12 m²
  • Zimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Kaution
    2.186,22 EUR
    Die Kaution kann auch als Bürgschaft gegeben werden.
  • Kaltmiete
    526,78 EUR
  • Heizkosten
    26,34 EUR
  • Nebenkosten
    59,26 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    08.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar. Zur reinen Ladenfläche 32,36 m² gehört eine überdachte Außenfläche von rd. 12,37 m². Wir haben für das Haus eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen vorhanden.

Ausstattung

Alle Flächen sind hochwertig ausgestattet. In der abgehängten Decke sind LED-Paneele verbaut. Es ist bereits ein strapazierfähiger Fußbodenbelag vorhanden. Die Wände sind weiß gestrichen. Es ist jeweils eine kleine eigene WC-Anlage und einen Anschluss für eine Pantry vorhanden. Das Haus hat einen schnellen Glasfaseranschluss vom Anbieter WillyTel.

Sonstige Informationen

Unsere Mieter haben die Möglichkeit auch für Ihre Kinder unsere Kita Schilfparkkinder zu nutzen. Die Anmeldung kann direkt über den Kita-Betreiber Internationaler Bund erfolgen.

Die Miete zuzüglich der Betriebskosten und Heizkosten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.

Lage

Unser Büro- und Geschäftshaus liegt in der ersten Reihe an der Autobahnausfahrt der A25, Ausfahrt Bergedorf. Im Erdgeschoss befinden sich 20 kleine Laden- und Büroflächen. Es ist bereits ein Frühstückskaffee und ein Kiosk vorhanden. Im Umfeld befinden sich rd. 400 Neubauwohnungen. Forschungseinrichtungen und Gewerbebetriebe haben rd. 800 Mitarbeiter in einem Umkreis von 500 m. Der Curslacker Neuer Deich ist eine sehr verkehrsreiche Straße mit einem großen Kundenpotential. Wir haben für das Quartier eine sehr gute ökologische Infrastruktur mit Wander- und Radwegen geschaffen. Das Quartierzentrum bildet der von uns initiierte grüne Schilfpark.

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