Laden 32 m² Am Energie-Campus
21029 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rüdiger Gramkow
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AdresseAm Güterbahnhof 5
21035 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 40 64660002
Objektdaten
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Objekt ID154 (1/154)
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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AdresseAm Schilfpark 24, 25 und 26
21029 Hamburg
Hamburg -
Etagen im Haus4
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Gesamtfläche ca.32,92 m²
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Verkaufsfläche ca.32,92 m²
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Beheizbare Fläche ca.32,92 m²
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Fensterfront12 m²
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Zimmer1
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2021
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Mindestmietdauer12 Monate
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Kaution2.186,22 EUR
Die Kaution kann auch als Bürgschaft gegeben werden. -
Kaltmiete526,78 EUR
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Heizkosten26,34 EUR
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Nebenkosten59,26 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Laminatboden
- Neubau
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.12.2020
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Gültig bis08.12.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf56,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme56,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
56,10 kWh/(m²·a)
56,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar. Zur reinen Ladenfläche 32,36 m² gehört eine überdachte Außenfläche von rd. 12,37 m². Wir haben für das Haus eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen vorhanden.
Ausstattung
Alle Flächen sind hochwertig ausgestattet. In der abgehängten Decke sind LED-Paneele verbaut. Es ist bereits ein strapazierfähiger Fußbodenbelag vorhanden. Die Wände sind weiß gestrichen. Es ist jeweils eine kleine eigene WC-Anlage und einen Anschluss für eine Pantry vorhanden. Das Haus hat einen schnellen Glasfaseranschluss vom Anbieter WillyTel.
Sonstige Informationen
Unsere Mieter haben die Möglichkeit auch für Ihre Kinder unsere Kita Schilfparkkinder zu nutzen. Die Anmeldung kann direkt über den Kita-Betreiber Internationaler Bund erfolgen.
Die Miete zuzüglich der Betriebskosten und Heizkosten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.
Lage
Unser Büro- und Geschäftshaus liegt in der ersten Reihe an der Autobahnausfahrt der A25, Ausfahrt Bergedorf. Im Erdgeschoss befinden sich 20 kleine Laden- und Büroflächen. Es ist bereits ein Frühstückskaffee und ein Kiosk vorhanden. Im Umfeld befinden sich rd. 400 Neubauwohnungen. Forschungseinrichtungen und Gewerbebetriebe haben rd. 800 Mitarbeiter in einem Umkreis von 500 m. Der Curslacker Neuer Deich ist eine sehr verkehrsreiche Straße mit einem großen Kundenpotential. Wir haben für das Quartier eine sehr gute ökologische Infrastruktur mit Wander- und Radwegen geschaffen. Das Quartierzentrum bildet der von uns initiierte grüne Schilfpark.