neue Bürowelt an der A 25 am Energie-Campus

21029 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7439-2a1OG (1/161)
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Am Schleusengraben 2a
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    439,57 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    26,21 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    2.655,00 EUR
    Die Kaution wird alternativ per Bankbürgschaft hinterlegt.
  • Kaltmiete
    885,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Nebenkosten
    105,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Kantine/Caféteria
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Sporteinrichtungen
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    01.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/wasser-wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer der 6 Büroebenen unseres Neubaus. Alle Büros sind hell und freundlich mit moderner Grundriss in einem angenehmen Umfeld.
Das Haus ist mit dem Anspruch auf ein gesundes und sicheres Arbeitsumfeld geplant. Die kleinteilige Aufteilung gibt jedem Arbeitsplatz Sicherheit und bietet auch später viele Weg und Plätze des Miteinander.

Ausstattung

Es sind umfangreiche Annehmlichkeiten vorhanden.
In jeder Büroetage befindet sich ein Besprechungsraum mit angrenzender Teeküche. Die Sanitärbereiche haben jeweils auch getrennte Duschen für die heißen Tage, oder die Erfrischung nach einer Anfahrt mit dem Fahrrad. Das Haus verfügt über eine intelligente Zugangsmöglichkeit. Die Räume verfügen über einen aktuellen Netzwerkanschluss. Der Telekommunikationsanbieter WillyTel bietet ein schnelles Glasfasernetz bis in jede Etage des Hauses.

Sonstige Informationen

Im Haus befinden sich neben dem Frühstückskaffee 19 weitere kleine Ladengeschäfte mit einem umfassenden Angebot. Im Penthaus liegen 5 voll ausgestattete Service-Wohnungen, die monatsweise angemietet werden können.
96 Lagerräume im mittleren Segment des Hauses bieten eine sichere und perfekte Lagermöglichkeit für alle die Dinge die sicherer und trocken gelagert und aufgehoben werden müssen.
Den Müttern und Vätern unter unseren Mietern bieten wir eine bevorzugte Anmeldung in unserer Kita Am Schilfpark 20a.
Die Miete zuzüglich der Betriebskosten und Heizkosten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Bergedorf der A 25.
Eine Bushaltestelle (3 Stationen zur S-Bahn Bergedorf) liegt direkt vor der Tür.
ca. 150 m entfernt befindet sich ein Schiffsanleger auf dem Schleusengraben. Der nahe Schilfpark lädt zu erholsamen Pausen ein. Z.Zt. wird ein Fernradweg gebaut.

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