Büro u. Serviceräume Energie-Campus HH-Bgdf.

21029 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7439-2a1OG (1/161)
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Am Schilfpark 24
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    25,58 m²
  • Bürofläche ca.
    47,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    43,82 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    43,82 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    3 Monate
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    2.118,00 EUR
    Die Kaution wird alternativ per Bankbürgschaft hinterlegt.
  • Kaltmiete
    567,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR
  • Nebenkosten
    99,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Kantine/Caféteria
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Sporteinrichtungen
  • Teeküche
  • Teppichboden
  • Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    01.12.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft-/wasser-wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einer der 6 Büroebenen unseres Büro- und Geschäftshauses. Alle Büros sind hell und freundlich, und haben einen moderner Grundriss in einem angenehmen Umfeld.
Das Haus ist mit dem Anspruch auf ein gesundes und sicheres Arbeitsumfeld geplant. Die kleinteilige Aufteilung gibt jedem Arbeitsplatz Sicherheit und bietet viele Weg und Plätze des Miteinander.

Ausstattung

Es sind umfangreiche Annehmlichkeiten vorhanden.
In jeder Büroetage befindet sich ein Besprechungsraum mit angrenzender Teeküche. Die Sanitärbereiche haben jeweils auch getrennte Duschen für die heißen Tage, oder die Erfrischung nach einer Anfahrt mit dem Fahrrad. Das Haus verfügt über eine intelligente Zugangsmöglichkeit. Die Räume haben ein aktuelles Netzwerk. Der Telekommunikationsanbieter WillyTel bietet ein schnelles Glasfasernetz bis in jede Etage des Hauses. Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKWs unserer Mieter sowie die E-Ladestationen für E-Biks und die gesamte Beheizung des Hauses betreiben wir durch selbst produzierten Strom. Überschüssige Energie geht in das öffentliche Netz. Wir haben einen Apfelgarten vor dem orientalischen Frühstückskaffee angelegt.

Sonstige Informationen

Im Haus befinden sich ein orientalisches Frühstückskaffee und 19 weitere kleine Ladengeschäfte mit einem umfassenden Angebot.
96 Lagerräume im mittleren Segment des Hauses bieten eine sichere und perfekte Lagermöglichkeit für die Dinge die sicherer und trocken gelagert und aufgehoben werden müssen.
Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKWs unserer Mieter sowie die E-Fahrradstationen und auch die gesamte Beheizung des Hauses speisen wir durch selbst produzierten Strom. Überschüssiger Strom geht in das öffentliche Netz.
Den Müttern und Vätern unter unseren Mietern bieten wir eine bevorzugte Anmeldung in unserer Kita Am Schilfpark 20a.
Wir haben einen Apfelgarten vor dem orientalischen Frühstückskaffee mit alten Apfelsorten angelegt.
Die Miete zuzüglich der Betriebskosten und Heizkosten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Bergedorf der A 25.
Eine Bushaltestelle (3 Stationen zur S-Bahn Bergedorf) befindet sich direkt vor der Tür.
ca. 150 m entfernt ist ein Schiffsanleger auf dem Schleusengraben. Der nahe Schilfpark lädt zu erholsamen Pausen ein. Hier ist ein freies WLAN-Netz vorhanden. Z.Zt. wird ein Fernradweg gebaut.

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