Büro und Showroom Erdgeschoss
21029 Hamburg, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Rüdiger Gramkow
-
AdresseAm Güterbahnhof 5
21035 Hamburg -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Fax+49 40 64660002
Objektdaten
-
Objekt ID181 (1/181)
-
ObjekttypBüro/Praxis
-
AdresseLehfeld 1
21029 Hamburg
Hamburg -
Bürofläche ca.259,75 m²
-
Gesamtfläche ca.263,67 m²
-
Beheizbare Fläche ca.263,67 m²
-
Zimmer1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2021
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Verfügbar ab01.06.2023
-
Stellplätze gesamt4
-
Kaution13.650,00 EUR
Die Kaution kann auch durch eine Bankbürgschaft erbracht werden. -
Kaltmiete3.900,00 EUR
-
Heizkosten400,00 EUR
-
Nebenkosten250,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Neubau
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum14.04.2020
-
Gültig bis14.04.2025
-
Baujahr lt. Energieausweis2021
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft/Wasser Wärmepumpe
-
Endenergiebedarf54,70 kWh/(m²·a)
-
Endenergiebedarf Wärme54,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseB
54,70 kWh/(m²·a)
54,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die sehr gut belichtete Mietfläche liegt im Erdgeschoss unseres neuen Büro- und Geschäftshauses im Bereich des Energie-Campus Hamburg-Bergedorf.
Ausstattung
Die Fläche ist überdurchschnittlich gut mit einem pflegeleichten Fußbodenbelag und einer abgehängten Rasterdecke mit einer genügenden Anzahl von LED-Einsatztafeln ausgestattet.
Sonstige Informationen
Die Miete zuzüglich der Betriebskosten und Heizkosten versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von z.Zt. 19%.
Der Einzelhandel auf der Gesamtfläche ist in diesem Gebiet durch die Stadt unerwünscht. Eine Teilnutzung als Einzelhandelsfläche ist denkbar.
Lage
Unsere Geschäfts- und Bürohäuser liegen im Bereich des neu entstandenen Quartiers Am Schilfpark im Bereich des Energie-Campus. Hier finden Sie nicht nur viele kreative Nachbarn, sondern haben das Grün der Vierlande und die quirlige Stadt beieinander. Unsere benachbarte Kita hat noch Plätze frei*, die ggfl. auch Ihre Kinder betreuen kann.
Der S-Bahnhof und der ZOB-Bergedorf sind ca. 900 m entfernt. Sie erreichen Ihre Ziele auch über die Autobahn A 25 Ausfahrt Bergedorf. Die neue Fahrrad-Autobahn Bergedorf/Innenstadt-Hamburg läuft durch das Quartier.
In der Nachbarschaft befinden sich einige Unternehmen der Auto- und Fahrradbranche.
*Die Anmeldung zur Kita ist keine Verpflichtung und gilt auch nur bei ausreichend freien Plätzen.