Energie-Campus HH-Bgdf. Büroetage

21029 Hamburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7439+2. OG West (1/160)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Am Schilfpark 24, 25 und 26
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    321 m²
  • Gesamtfläche ca.
    410,81 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    410,81 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplatz:
    9 Stellplätze
  • Kaution
    Die Kaution beträgt 3 Monats-Bruttomieten. Die Kaution ist in Form einer Bankbürgschaft zu hinterlegen.
  • Kaltmiete
    4.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,00 EUR
  • Heizkosten
    280,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    09.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche befinden sich im 2. Obergeschoss unseres neuen Geschäftshaus.
Alle Räume sind hell und freundlich gelegen. Der Grundriss ist zweckmäßig und sicher. Die einzelnen Büroräume lassen sind gut lüften und alle Gemeinschaftsflächen sind großzügig und offen gestaltet.

Ausstattung

Alle Räume sind einzugsbereit inkl. Fußbodenbelag, abgehängter Decke mit LED-Paneelen. Es ist eine KAT-7 Verkabelung inkl. Netzwerksteckdosen vorhanden. Der Anbieter WillyTel versorgt uns mit einem schnellen Glasfaserkabel bis in jede Etage. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und der Besprechungsraum hat eine Be- und Entlüftung.
Für die Sportler und Fahrradfahrer ist jede Büroetageneinheit mit zusätzlich zwei Duschen ausgestattet.
Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKW's unserer Mieter sowie die E-Fahrradladestationen für E-Biks und auch die gesamte Beheizung des Hauses speisen und betreiben wir mit selbst produziertem Strom. Überschüssige Energie geht in das öffentliche Netz.

Sonstige Informationen

Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 20 kleine Läden, die eine Versorgung mit dem täglichen Bedarf sichern. Unser orientalisches Frühstückskaffee bietet einen abwechslungsreifen Start in den Tag, eine Ruhepause für die Mittagszeit und am Abend für einen guten Tagesausklang.
Im mittleren Teil des Hauses liegt unser Self-Storage mit rd. 100 gewerblichen Lagerräumen.
5 Service-Wohnungen im Penthaus runden unser Angebot ab. Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKW's unserer Mieter sowie die E-Fahrradladestationen für E-Biks und auch die gesamte Beheizung des Hauses speisen wir durch selbst produzierten Strom. Überschüssiger Strom geht in das öffentliche Netz.

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MWSt von z.Zt. 19%.

Lage

Unser modernes Geschäftshaus liegt im Bereich des Energie-Campus Hamburg-Bergedorf, unmittelbar an der Auffahrt zur A 25. Die insgesamt 6 Büroetagen nehmen die östlichen bzw. die westliche Haushälften im 1. bis 3. Obergeschoss ein. Die S-Bahnstation erreichen sie in wenigen Minuten per Rad, zu Fuß oder mit dem Bus (Haltestelle vor der Tür). Das Haus befindet sich im Bereich des Energie-Campus mit vielen Forschungseinrichtungen im Bereich Energie, Lasertechnik und einem großen Lebensmittellabor. 500 Wohnungen und der Wasserlauf liefern ein tolles Ambiente.

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