Energie-Campus HH-Bgdf. Büroetage
21029 Hamburg, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rüdiger Gramkow
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AdresseAm Güterbahnhof 5
21035 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 40 64660002
Objektdaten
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Objekt ID7439+2. OG West (1/160)
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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AdresseAm Schilfpark 24, 25 und 26
21029 Hamburg
Hamburg -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Bürofläche ca.321 m²
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Gesamtfläche ca.410,81 m²
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Beheizbare Fläche ca.410,81 m²
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Zimmer9
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Badezimmer2
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar ab01.06.2023
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Stellplatz:9 Stellplätze
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KautionDie Kaution beträgt 3 Monats-Bruttomieten. Die Kaution ist in Form einer Bankbürgschaft zu hinterlegen.
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Kaltmiete4.500,00 EUR
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Miete pro m²14,00 EUR
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Heizkosten280,00 EUR
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Nebenkosten700,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Neubau
- Pantry
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.12.2020
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Gültig bis09.12.2020
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf56,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme56,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
56,10 kWh/(m²·a)
56,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Bürofläche befinden sich im 2. Obergeschoss unseres neuen Geschäftshaus.
Alle Räume sind hell und freundlich gelegen. Der Grundriss ist zweckmäßig und sicher. Die einzelnen Büroräume lassen sind gut lüften und alle Gemeinschaftsflächen sind großzügig und offen gestaltet.
Ausstattung
Alle Räume sind einzugsbereit inkl. Fußbodenbelag, abgehängter Decke mit LED-Paneelen. Es ist eine KAT-7 Verkabelung inkl. Netzwerksteckdosen vorhanden. Der Anbieter WillyTel versorgt uns mit einem schnellen Glasfaserkabel bis in jede Etage. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und der Besprechungsraum hat eine Be- und Entlüftung.
Für die Sportler und Fahrradfahrer ist jede Büroetageneinheit mit zusätzlich zwei Duschen ausgestattet.
Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKW's unserer Mieter sowie die E-Fahrradladestationen für E-Biks und auch die gesamte Beheizung des Hauses speisen und betreiben wir mit selbst produziertem Strom. Überschüssige Energie geht in das öffentliche Netz.
Sonstige Informationen
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 20 kleine Läden, die eine Versorgung mit dem täglichen Bedarf sichern. Unser orientalisches Frühstückskaffee bietet einen abwechslungsreifen Start in den Tag, eine Ruhepause für die Mittagszeit und am Abend für einen guten Tagesausklang.
Im mittleren Teil des Hauses liegt unser Self-Storage mit rd. 100 gewerblichen Lagerräumen.
5 Service-Wohnungen im Penthaus runden unser Angebot ab. Alle öffentlichen Flächen und öffentlichen technischen Anlagen werden durch unsere eigene PV-Anlage mit Strom versorgt. Auch die 4 E-Ladesäulen für die PKW's unserer Mieter sowie die E-Fahrradladestationen für E-Biks und auch die gesamte Beheizung des Hauses speisen wir durch selbst produzierten Strom. Überschüssiger Strom geht in das öffentliche Netz.
Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MWSt von z.Zt. 19%.
Lage
Unser modernes Geschäftshaus liegt im Bereich des Energie-Campus Hamburg-Bergedorf, unmittelbar an der Auffahrt zur A 25. Die insgesamt 6 Büroetagen nehmen die östlichen bzw. die westliche Haushälften im 1. bis 3. Obergeschoss ein. Die S-Bahnstation erreichen sie in wenigen Minuten per Rad, zu Fuß oder mit dem Bus (Haltestelle vor der Tür). Das Haus befindet sich im Bereich des Energie-Campus mit vielen Forschungseinrichtungen im Bereich Energie, Lasertechnik und einem großen Lebensmittellabor. 500 Wohnungen und der Wasserlauf liefern ein tolles Ambiente.