Energy-Campus HH-Bergedorf A 25

21029 Hamburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    160 (1/160)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Am Schleusengraben 2a+b
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Bürofläche ca.
    1.102 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    1.102 m²
  • Zimmer
    24
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz:
    24 Stellplätze
  • Kaution
    Die Kaution beträgt 3 Monats-Bruttomieten. Die Kaution ist in Form einer Bankbürgschaft zu hinterlegen.
  • Heizkosten
    880,00 EUR
  • Nebenkosten
    2.400,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    09.12.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in unserem neuen Geschäftshaus links und rechts in den Gebäudeflügeln.
Alle Räume sind hell und freundlich gelegen. Der Grundriss ist zweckmäßig dem aktuellen Pandemie-Geschehen angepasst. Die einzelnen Büroräume lassen sind gut lüften und alle Gemeinschaftsflächen sind großzügig gestaltet.

Ausstattung

Alle Räume sind einzugsbereit inkl. Fußbodenbelag, abgehängter Decke mit LED-Paneelen. Es ist eine KAT-7 Verkabelung inkl. Netzwerksteckdosen vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und der Besprechungsraum hat eine Be- und Entlüftung.

Sonstige Informationen

Im Haus befinden sich im Erdgeschoss 20 kleine Läden, die eine Versorgung mit dem täglichen Bedarf sichern. ein Frühstückskaffe bietet einen abwechslungsreifen Start in den Tag, eine Ruhepause für die Mittagszeit und am Abend für einen guten Tagesausklang.
Im mittleren Teil des Hauses liegt unser Self-Storage mit rd. 100 gewerblichen Lagerräumen. 5 Service-Wohnungen im Penthaus runden unser Angebot ab.

Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt von z.Zt. 19%.

Lage

Unser modernes Geschäftshaus liegt im Bereich des Energie-Campus Hamburg-Bergedorf unmittelbar an der Auffahrt zur A 25. Die insgesamt 6 Büroetagen nehmen die östlichen bzw. die westliche Haushälften im 1. bis 3. Obergeschoss ein. Die S-Bahnstation erreichen sie in nur wenigen Minuten per Rad, zu Fuß oder mit dem Bus (2 Stationen). Das haus befindet sich im Bereich des Energie-Campus mit vielen Forschungseinrichtungen im Bereich Energie, Lasertechnik und einem großen Lebensmittellabor. 500 Wohnungen und der Wasserlauf liefern ein tolles Ambiente.

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