Energie-Campus HH-A25

21029 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7441 CND 50 (1/172)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Curslacker Neuer Deich 50
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    698 m²
  • Gesamtfläche ca.
    697,62 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    697,62 m²
  • Zimmer
    21
  • Badezimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 20)
  • Kaution
    27.207,18 EUR
    Die Kaution ist über eine Bankbürgschaft zu stellen.
  • Kaltmiete
    6.976,20 EUR
  • Miete pro m²
    10,00 EUR
  • Warmmiete
    9.069,06 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich in unserem vollständig saniertem Geschäftshaus in sehr exponierter Lage.
Alle Räume sind hell und freundlich gelegen. Der Grundriss ist zweckmäßig und sicher. Die einzelnen Büroräume lassen sind gut lüften und alle Gemeinschaftsflächen sind großzügig und offen gestaltet.

Ausstattung

Alle Räume sind einzugsbereit inkl. Fußbodenbelag, abgehängter Decke mit LED-Paneelen. Es ist eine KAT-7 Verkabelung inkl. Netzwerksteckdosen vorhanden. Es ist ein Serverschrank vorhanden. Der Anbieter WillyTel versorgt uns mit einem schnelle Glasfaserkabel bis in jede Etage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet.
Die Sanitärbereiche sind neu und ausreichend ausgestattet.

Sonstige Informationen

Im unteren Bereich des Hauses liegt einer unser Self-Storage mit 50 gewerblichen Lagerräumen. die Ladenfläche im Erdgeschoss ist an einen Küchenstudio vermietet. Im Haus sind zwei Etagen an die VHH und ein großes Ingenieurbüro vermietet.

Da wir das Haus komplett inkl. einer modernen Heizungsanlage auf einen aktuellen baulichen Zustand gebracht haben, wird derzeit einer neuer Energieausweis erstellt.

Lage

Unser modernes Geschäftshaus liegt im Bereich des Energie-Campus Hamburg-Bergedorf nahe der Auffahrt zur A 25. Die S-Bahnstation erreichen sie in wenigen Minuten per Rad, zu Fuß oder 1 Station mit dem Bus (Haltestelle vor der Tür). Das Haus befindet sich im Bereich des Energie-Campus mit vielen Forschungseinrichtungen im Bereich Energie, Lasertechnik und einem großen Lebensmittellabor. 500 Wohnungen und der Wasserlauf liefern ein tolles Ambiente. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld.

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