Penthouse-Büro

21029 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    183 (1/183)
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Am Schilfpark 25
    21029 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    62,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    61,74 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    53,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mindestmietdauer
    1 Jahr
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.825,00 EUR
    Die Kation kann auch in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Nebenkosten
    195,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Neubau
  • Pantry
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    01.01.0001
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
56,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf Wärme
56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro hat alle Annehmlichkeiten zum Arbeiten und Relaxen. Es ist eine umfassende Einbauküche und ein großzügiges Bad vorhanden. Die sehr große Nord-Ostdachterrasse lädt zum entspannten Arbeiten im Freien ein. Die Fläche ist durch ein modernes Glasfaserkabel des Anbieters willy.tel mit modernster und schneller Telekommunikationstechnik ausgestattet.
Die Ausstattung der Fläche ist überdurchschnittlich gut.

Ausstattung

Es ist eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und ein großzügiges Bad vorhanden. Die sehr große Süd-Westdachterrasse lädt zum entspannten Arbeiten im Freien ein. Die Fläche ist durch ein modernes Glasfaserkabel des Anbieters willy.tel mit modernster und schneller Telekommunikationstechnik ausgestattet.
Die Ausstattung der Fläche ist überdurchschnittlich gut.

Sonstige Informationen

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%.

Die Fläche ist auch zum Wohnen ausgebaut, darf aber lt. Bauordnung nicht für Wohnzwecke vermietet werden. Beschwerden und Anregungen richten sie gerne an die zuständige Verwaltung des Bezirks HH-Bergedorf.

Lage

Unser Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Energiecampus an der Autobahnauffahrt Bergedorf der A 25.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss des neuen Hauses. Ein Fahrstuhl sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit der Fläche. Im Haus befinden sich kleine und größere Akten- und Materiallagerflächen.

Im Haus befinden sich viele kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kiosk mit einer Poststation und ein Frühstückskaffe.
Forschungseinrichtungen und Handwerksbetriebe sind in diesem Quartier neben rd. 500 neu errichteten Mietwohnungen an dem Wasserlauf „Schleusengraben“ angesiedelt.
Das Quartier ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. Es sind nur 3 Bushaltestellen bis zum S- und Fernbahnhof HH-Bergedorf.

Direktanfrage

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