Penthouse-Büro
21029 Hamburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rüdiger Gramkow
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AdresseAm Güterbahnhof 5
21035 Hamburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 40 64660002
Objektdaten
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Objekt ID183 (1/183)
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdresseAm Schilfpark 25
21029 Hamburg
Hamburg -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Bürofläche ca.62,24 m²
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Gesamtfläche ca.61,74 m²
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Beheizbare Fläche ca.53,53 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Mindestmietdauer1 Jahr
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Verfügbar abab sofort
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.825,00 EUR
Die Kation kann auch in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden. -
Kaltmiete995,00 EUR
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Heizkosten85,00 EUR
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Nebenkosten195,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Neubau
- Pantry
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum09.12.2020
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Gültig bis01.01.0001
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Endenergiebedarf56,10 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme56,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
56,10 kWh/(m²·a)
56,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Büro hat alle Annehmlichkeiten zum Arbeiten und Relaxen. Es ist eine umfassende Einbauküche und ein großzügiges Bad vorhanden. Die sehr große Süd-Westdachterrasse lädt zum entspannten Arbeiten im Freien ein. Die Fläche ist durch ein modernes Glasfaserkabel des Anbieters WillyTel mit modernster und schneller Telekommunikationstechnik ausgestattet.
Die Ausstattung der Fläche ist überdurchschnittlich gut.
Ausstattung
Es ist eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und ein großzügiges Bad vorhanden. Die sehr große Süd-Westdachterrasse lädt zum entspannten Arbeiten im Freien ein. Die Fläche ist durch ein modernes Glasfaserkabel des Anbieters WillyTel mit modernster und schneller Telekommunikationstechnik ausgestattet.
Die Ausstattung der Fläche ist überdurchschnittlich gut.
Sonstige Informationen
Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Zt. 19%.
Die Fläche ist auch zum Wohnen ausgebaut, darf aber lt. Bauordnung nicht für Wohnzwecke vermietet werden. Beschwerden und Anregungen richten sie gerne an die zuständige Verwaltung des Bezirks HH-Bergedorf.
Lage
Unser Büro- und Geschäftshaus befindet sich im Energiecampus an der Autobahnauffahrt Bergedorf der A 25.
Die Fläche liegt im 3. Obergeschoss des neuen Hauses. Ein Fahrstuhl sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit der Fläche. Im Haus befinden sich kleine und größere Akten- und Materiallagerflächen.
Im Haus befinden sich viele kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kiosk mit einer Poststation und ein Frühstückskaffe.
Forschungseinrichtungen und Handwerksbetriebe sind in diesem Quartier neben rd. 500 neu errichteten Mietwohnungen an dem Wasserlauf „Schleusengraben“ angesiedelt.
Das Quartier ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. Es sind nur 3 Bushaltestellen bis zum S- und Fernbahnhof HH-Bergedorf.