Einzelbüro mit Servicefläche Gewerbehof Wentorf b.HH

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Einzelbüro mit Servicefläche Gewerbehof Wentorf b.HH

Einzelbüro mit Servicefläche Gewerbehof Wentorf b.HH

505,00

EUR

Kaltmiete

196,00

EUR

Nebenkosten

38,94

m2

Gesamtfläche

12

Monate

Mindestmietdauer

15.07.2024

Verfügbarkeit

Rüdiger Gramkow

Immobilienverwaltung

Unsere Fachbereiche

Vermietung eigener Gewerbeflächen
Vermietung eigener Wohnflächen
An- und Verkauf von eigenen Immobilien

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Objektbeschreibung

Wir haben den Handwerker- und Gewerbehof für kleine und Kleinstunternehmen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich Hallenflächen und unmittelbar darüber liegt die Büroetage mit den Einzelbüros und Konferenzräumen. Alle Räume können einzeln angemietet werden.

Sie haben in der Büroetage alle Annehmlichkeiten eines kommunikativen Arbeitsumfeldes.

Ausstattung

Die Büros sind bezugsfertig inkl. Wand- und Deckenbekleidung sowie einem hochwertigen Fußbodenbelag ausgestattet. Ihre individuelle und persönliche Büroeinrichtung findet hier einen großzügigen Platz. Wir haben für Sie verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen geplant. Ein Besprechungsraum, eine zentrale Pantry und offene helle Kommunikationsflächen werden Ihnen die Büroarbeit angenehm erleichtern. Die Räume sind mit modernen und mit kostensparenden LED-Paneelen ausgestattet. Alle Räume haben eine Netzwerkverkabelung und ausreichend viele E-Steckplätze. Wir speisen den Eigenstrom aus unserer PV-Anlage in das Gebäude und generieren so die sichere und kostengünstige elektrische Energie für Ihre Fläche. Selbstverständlich ist auch unsere Heizung durch Wärmetauscher und unsere PV-Anlage netzunabhängig konzipiert.

Sonstige Informationen

Wir produzieren die Heizenergie und den Strom durch eine moderne PV-Anlagen auf dem Dach der Häuser und werden keine Versorgungsprobleme haben.

Es stehen leider nicht mehr alle Büroflächen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Die Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlichen MWSt von z.Zt. 19%.

Objektinformationen

Objekt-ID
7440 Büro (1/174)
Objekttypen
Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse
Stöckenhoop 27 a+b, 21465 Wentorf bei Hamburg
Etagen im Haus
4
Gesamtfläche ca.
38,94
m2
Verkaufsfläche ca.
23,38
m2
Beheizbare Fläche ca.
38,94
m2
Fensterfront
-
m2
Zimmer
1
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
gehoben
Mindestmietdauer
12
Monate
Verfügbar ab
15.07.2024
Kaution
2.103,00
EUR
Kaltmiete
505,00
EUR
Heizkosten
136,30
EUR
Nebenkosten
196,00
EUR

*Die Kaution kann auch als Bürgschaft gegeben werden.

Lage

Unser Handwerker- und Gewerbehof hat eine sehr exponierte Lage am Südring von Wentorf.

Im umliegenden Gewerbebereich befinden sich unterschiedlichste Gewerbetriebe. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sie einen beliebten Handwerkermarkt mit einem interessanten Angebot für unsere Mieter.

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellungsdatum
09.12.2020
Gültig bis
09.12.2030
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergie­bedarf
56,10
kWh/(m²·a)
Endenergie­bedarf Wärme
56,10
kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

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